Estimation théorique
Chemin de Crec H Morvan,22700 Perros Guirec (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Crec H Morvan,22700-Perros Guirec indique un avis de valeur compris entre 303.000€ et 341.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.030€ et 3.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 303.000€ et 341.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Louannec (22134), comprenant 3179 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 933€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-17 | 31 | RUE DE KERN | 6 | 375 | 5166 | 1360000€ | 3627€ |
2020-09-29 | 25 | RUE GEORGES SABBAGH | 5 | 116 | 672 | 311250€ | 2683€ |
2020-12-17 | 7 | RUE KLEBER | 6 | 224 | 875 | 1100000€ | 4911€ |
2021-04-15 | 80 | CHE DE CREC H MORVAN | 9 | 196 | 500 | 550000€ | 2806€ |
2019-06-19 | 5 | RUE KLEBER | 5 | 145 | 130 | 650000€ | 4483€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DE KERN | 4 | 107 | 585 | 323800€ | 3026€ |
2021-06-11 | 15 | RUE GEORGES SABBAGH | 6 | 199 | 134 | 575000€ | 2889€ |
2020-11-12 | 62 | BD CLEMENCEAU | 7 | 150 | 588 | 290000€ | 1933€ |
2021-10-18 | 39 | RUE PIERRE LE GOFFIC | 5 | 109 | 545 | 414200€ | 3800€ |
2021-05-21 | 37 | RUE PIERRE LE GOFFIC | 6 | 148 | 720 | 459180€ | 3103€ |
2019-11-21 | 8 | RUE GEORGES SABBAGH | 5 | 112 | 748 | 489200€ | 4368€ |
2019-11-26 | 66 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 55 | 530 | 170000€ | 3091€ |
2021-07-07 | 66 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 55 | 530 | 218000€ | 3964€ |
2021-11-08 | 5 | RUE DU GONNET | 5 | 86 | 738 | 78750€ | 916€ |
2020-03-07 | 9002 | RUE DE SENONNES | 8 | 224 | 795 | 875000€ | 3906€ |
2019-12-30 | 9005 | RUE DE SENONNES | 4 | 66 | 92 | 155000€ | 2348€ |
2019-12-16 | 69 | CHE DE CREC H MORVAN | 6 | 139 | 831 | 468000€ | 3367€ |
2020-08-10 | 47 | RUE DE TRESTRIGNEL | 8 | 164 | 468 | 240000€ | 1463€ |
2021-05-10 | 141 | BD DE LA MER | 4 | 103 | 640 | 619792€ | 6017€ |
2020-01-07 | 3 | RUE PIERRE LE GOFFIC | 7 | 196 | 1000 | 396000€ | 2020€ |
2020-11-03 | 61 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 103 | 735 | 235000€ | 2282€ |
2022-04-27 | 50 | RUE DE TRESTRIGNEL | 5 | 128 | 764 | 750000€ | 5859€ |
2019-12-27 | 51 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 58 | 462 | 180000€ | 3103€ |
2021-07-26 | 8 | RUE PIERRE LE GOFFIC | 1 | 25 | 121 | 244500€ | 9780€ |
2021-06-22 | 9004 | RUE DE PARK BRAS | 4 | 95 | 323 | 183000€ | 1926€ |
2021-11-25 | 9016 | BD CLEMENCEAU | 3 | 68 | 524 | 350000€ | 5147€ |
2019-09-26 | 9016 | BD CLEMENCEAU | 4 | 93 | 524 | 195000€ | 2097€ |
2022-05-02 | 34 | RUE PIERRE LE GOFFIC | 5 | 88 | 436 | 250000€ | 2841€ |
2022-11-15 | 49 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 94 | 502 | 294000€ | 3128€ |
2021-08-04 | 19 | RUE DE PARK BRAS | 5 | 117 | 347 | 248775€ | 2126€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DE PARK BRAS | 4 | 141 | 703 | 346500€ | 2457€ |
2019-05-29 | 28 | RUE PIERRE LE GOFFIC | 4 | 112 | 581 | 240000€ | 2143€ |
2019-05-20 | 9029 | BD CLEMENCEAU | 4 | 72 | 332 | 360000€ | 5000€ |
2020-01-20 | 9644 | RUE PIERRE LE GOFFIC | 5 | 173 | 513 | 394875€ | 2283€ |
2020-10-30 | 5 | RES RESIDENCE DE CRECH BIZIEN | 7 | 167 | 686 | 464895€ | 2784€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE PARK BRAS | 3 | 46 | 238 | 201000€ | 4370€ |
2020-12-07 | 40 | RUE DE TRESTRIGNEL | 4 | 161 | 881 | 602500€ | 3742€ |
2021-11-30 | 9655 | RUE PIERRE LE GOFFIC | 4 | 134 | 577 | 461663€ | 3445€ |
2019-07-22 | 6 | RUE DE TROLAY | 5 | 126 | 781 | 402000€ | 3190€ |
2021-04-26 | 16 | RUE ANGE LE GRAND | 4 | 102 | 609 | 264000€ | 2588€ |
2019-06-25 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 123 | 444 | 306000€ | 2488€ |
2022-03-18 | 22 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 71 | 904 | 260000€ | 3662€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DU BELVEDERE | 7 | 175 | 1260 | 844500€ | 4826€ |
2021-11-15 | 40 | RUE DE LA PETITE CORNICHE | 5 | 158 | 521 | 563300€ | 3565€ |
2021-08-17 | 9005 | RUE DE TOME | 7 | 150 | 669 | 700000€ | 4667€ |
2021-09-09 | 9011 | RUE DU PRE DE SAINT-MAUR | 6 | 104 | 998 | 550000€ | 5288€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DE TROLAY | 8 | 180 | 910 | 350000€ | 1944€ |
2020-04-08 | 59 | RUE DU PRE DE SAINT MAUR | 4 | 81 | 324 | 480000€ | 5926€ |
2020-10-13 | 13 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 92 | 586 | 381000€ | 4141€ |
2021-04-23 | 1 | RUE MOTREFF | 3 | 50 | 288 | 155000€ | 3100€ |
2021-11-30 | 9 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 90 | 273 | 345000€ | 3833€ |
2021-11-05 | 11 | RUE DE TOME | 6 | 169 | 1412 | 438165€ | 2593€ |
2019-07-15 | 3 | RUE ANGE LE GRAND | 3 | 68 | 485 | 144600€ | 2126€ |
2021-06-23 | 4 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 68 | 216 | 240000€ | 3529€ |
2019-08-13 | 19 | PL DU MARCHE | 3 | 65 | 545 | 165000€ | 2538€ |
2021-02-17 | 24 | BD CLEMENCEAU | 4 | 67 | 232 | 80000€ | 1194€ |
2022-07-05 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 126 | 401 | 443910€ | 3523€ |
2019-05-29 | 3 | RUE THEODORE BOTREL | 2 | 34 | 76 | 125000€ | 3676€ |
2019-06-14 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 669 | 215000€ | 2688€ |
2021-07-30 | 9001 | RUE DU PRE DE SAINT-MAUR | 6 | 154 | 1131 | 1050000€ | 6818€ |
2019-07-15 | 9 | RUE MALBAN | 7 | 156 | 997 | 410000€ | 2628€ |
2022-03-22 | 9 | RUE MALBAN | 7 | 156 | 997 | 658410€ | 4221€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 5 | 96 | 435 | 91350€ | 952€ |
2020-12-07 | 9041 | RUE DU PRE DE SAINT-MAUR | 6 | 219 | 500 | 1270000€ | 5799€ |
2022-02-11 | 25 | RUE DE LA PETITE CORNICHE | 4 | 95 | 403 | 100000€ | 1053€ |
2022-01-19 | 7 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 70 | 254 | 315000€ | 4500€ |
2021-11-15 | 9122 | RUE HILDA GELIS DIDOT | 4 | 182 | 2043 | 830000€ | 4560€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DE LA PETITE CORNICHE | 5 | 92 | 699 | 122500€ | 1332€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DE LA POSTE | 5 | 130 | 270 | 280000€ | 2154€ |
2019-09-06 | 7 | RUE HILDA GELIS DIDOT | 3 | 74 | 265 | 152500€ | 2061€ |
2019-05-15 | 5 | RUE DE LA PETITE CORNICHE | 6 | 78 | 523 | 280000€ | 3590€ |
2021-03-10 | 21 | RUE DE TRESTRIGNEL | 3 | 56 | 224 | 120000€ | 2143€ |
2021-04-16 | 24 | RUE DE TRESTRIGNEL | 5 | 200 | 800 | 996690€ | 4983€ |
2021-04-30 | 3 | RUE HILDA GELIS DIDOT | 6 | 145 | 509 | 570000€ | 3931€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DE TRESTRIGNEL | 9 | 247 | 396 | 700000€ | 2834€ |
2021-12-23 | 9553 | RUE DE LA PETITE CORNICHE | 5 | 112 | 568 | 393750€ | 3516€ |
2020-09-18 | 3 | RUE PIERRE MARZIN | 5 | 140 | 86 | 390000€ | 2786€ |
2022-06-22 | 39 | RUE DE GOAS AN ABAT | 3 | 75 | 696 | 336150€ | 4482€ |
2022-05-13 | 9202 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 180 | 165000€ | 1500€ |
2022-03-17 | 112 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 114 | 141 | 430000€ | 3772€ |
2021-06-08 | 98 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 70 | 253 | 312000€ | 4457€ |
2020-10-23 | 1 | RUE DE GOAS AN ABAT | 5 | 73 | 73 | 60000€ | 822€ |
2019-12-09 | 87 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 70 | 55 | 95000€ | 1357€ |
2022-10-13 | 87 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 70 | 55 | 187500€ | 2679€ |
2023-02-23 | 5 | RUE DE LA POSTE | 5 | 96 | 95 | 265000€ | 2760€ |
2020-02-06 | 18 | IMP MARECHAL LECLERC | 3 | 56 | 99 | 140000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 22 | RUE ROUZIG | 7 | 157 | 111 | 2150000€ | 13694€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DE TRESTRIGNEL | 2 | 33 | 290 | 300000€ | 9091€ |
2021-08-04 | 74 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 75 | 73 | 160000€ | 2133€ |
2020-12-18 | 9136 | RUE PARC SAINT JACQUES | 6 | 128 | 644 | 360000€ | 2813€ |
2019-10-25 | 31 | RUE DE PORS NEVEZ | 5 | 110 | 434 | 390000€ | 3545€ |
2022-12-15 | 9010 | RUE PARC SAINT JACQUES | 4 | 82 | 733 | 360000€ | 4390€ |
2023-04-05 | 10 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 4 | 82 | 81 | 165000€ | 2012€ |
2020-09-29 | 63 | RUE PARC SAINT JACQUES | 5 | 133 | 901 | 340000€ | 2556€ |
2020-01-30 | 5 | RUE CROAS AR SKIN | 4 | 58 | 153 | 150000€ | 2586€ |
2020-12-17 | 4 | RUE CROAS AR SKIN | 9 | 247 | 294 | 476000€ | 1927€ |
2020-07-02 | 50 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 93 | 378 | 245000€ | 2634€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 4 | 92 | 918 | 261000€ | 2837€ |
2019-08-16 | 21 | RUE DU LAURENS | 3 | 70 | 196 | 153000€ | 2186€ |
2022-06-30 | 9029 | RUE PARC SAINT JACQUES | 8 | 220 | 997 | 400000€ | 1818€ |
2020-02-11 | 9029 | RUE PARC SAINT JACQUES | 8 | 220 | 997 | 400000€ | 1818€ |
2021-07-27 | 29 | ALL DES MIMOSAS | 7 | 117 | 428 | 286800€ | 2451€ |
2020-06-30 | 9186 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 4 | 64 | 150 | 98000€ | 1531€ |
2022-10-05 | 13 | RUE DU LAURENS | 3 | 60 | 313 | 287200€ | 4787€ |
2019-10-09 | 26 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 4 | 78 | 343 | 105000€ | 1346€ |
2021-10-13 | 11 | RUE DU LAURENS | 4 | 53 | 162 | 200000€ | 3774€ |
2022-12-21 | 28 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 3 | 74 | 338 | 362220€ | 4895€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 5 | 118 | 344 | 320000€ | 2712€ |
2021-03-29 | 39 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2019-08-08 | 37 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 147 | 242 | 58559€ | 398€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DE KER ARZUR | 4 | 73 | 535 | 318655€ | 4365€ |
2020-06-04 | 3 | RUE DE KER ARZUR | 2 | 45 | 59 | 127900€ | 2842€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DE VERDUN | 6 | 110 | 392 | 347500€ | 3159€ |
2021-05-28 | 27 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 3 | 52 | 51 | 129313€ | 2487€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE VERDUN | 7 | 120 | 330 | 178000€ | 1483€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DE KER ARZUR | 6 | 138 | 601 | 452350€ | 3278€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DU LAURENS | 3 | 90 | 225 | 186000€ | 2067€ |
2022-11-24 | 12 | RUE DE KER ARZUR | 2 | 50 | 77 | 210000€ | 4200€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE KER ARZUR | 2 | 44 | 70 | 180000€ | 4091€ |
2020-10-20 | 45 | BD DE LA MER | 3 | 132 | 350 | 430000€ | 3258€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE KERANGAROU | 3 | 58 | 122 | 149100€ | 2571€ |
2019-10-10 | 11 | RUE DE L YSER | 2 | 44 | 308 | 80000€ | 1818€ |
2019-12-23 | 21 | RUE DE L YSER | 6 | 104 | 549 | 315000€ | 3029€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DE KERANGAROU | 4 | 115 | 85 | 153000€ | 1330€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 4 | 137 | 307 | 300000€ | 2190€ |
2019-09-24 | 5 | RUE DE L YSER | 2 | 30 | 143 | 132000€ | 4400€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DE KERANGAROU | 5 | 120 | 688 | 389000€ | 3242€ |
2021-04-17 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 270 | 244000€ | 3050€ |
2021-10-29 | 2 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 45 | 189 | 234030€ | 5201€ |
2022-05-25 | 26 | RUE DE LA SALLE | 5 | 148 | 682 | 1073000€ | 7250€ |
2023-03-22 | 12 | RUE DU SERGENT L'HEVEDER | 5 | 64 | 550 | 325000€ | 5078€ |
2021-06-25 | 18 | ALL DE KERANGAROU | 4 | 98 | 1277 | 460000€ | 4694€ |
2022-05-20 | 20 | RUE DE LA SALLE | 3 | 52 | 245 | 150000€ | 2885€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 14 | 400 | 2800 | 3300000€ | 8250€ |
2019-12-20 | 22 | ALL DE KERANGAROU | 4 | 107 | 520 | 220000€ | 2056€ |
2022-04-22 | 48 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 3 | 70 | 254 | 245000€ | 3500€ |
2021-11-24 | 33 | BD DU LINKIN | 4 | 138 | 449 | 740000€ | 5362€ |
2021-04-06 | 37 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 2 | 40 | 65 | 136500€ | 3413€ |
2021-07-29 | 38 | CHE DE LA SALLE | 2 | 45 | 723 | 380000€ | 8444€ |
2019-12-21 | 9005 | RUE DU MARECHAL FOCH | 16 | 417 | 182 | 900000€ | 2158€ |
2021-04-29 | 50 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 5 | 84 | 593 | 220000€ | 2619€ |
2019-09-04 | 44 | RUE DE KERANGAROU | 3 | 72 | 424 | 110000€ | 1528€ |
2019-10-18 | 9011 | BD ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 339 | 269000€ | 2339€ |
2020-10-15 | 46 | RUE DE KERANGAROU | 7 | 152 | 439 | 287000€ | 1888€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 71 | 349 | 276400€ | 3893€ |
2022-12-16 | 56 | RUE DES FRERES LE MONTREER | 3 | 88 | 155 | 368000€ | 4182€ |
2022-05-04 | 23 | RUE KARRHENT ROZ | 3 | 88 | 500 | 300000€ | 3409€ |
2022-08-30 | 41 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 95 | 201 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-18 | 52 | ALL DE KERANGAROU | 4 | 93 | 135 | 140000€ | 1505€ |
2020-12-29 | 56 | ALL DE KERANGAROU | 3 | 31 | 141 | 92000€ | 2968€ |